首先楼层较高，透过落地窗玻璃，许多风景一览无余。

其次写字间面积很大，足足160平米，能容纳五十人以上在内工作。

此外这个写字间的上一家入驻公司，是一家金融公司，曾花大价钱把写字间装修的十分高档豪华，但前段时间这家公司暴雷了，管理层跑路了，员工们也一哄而散，只留下这个办公场地，见证他们往昔的繁华与衰败。

对于李笑来说，如果把这个写字间租下来，马上就能投入使用，至少节省几十万的装修费用，可谓省时省力，捡到一个大便宜。

不过，要想租下这个写字间，每平米的月租金费用，依然高达180元/平，乘以160平的面积。

月租金高达28800元。

水电网费另算。

物业管理费另算。

“这价格太贵了，能不能便宜点？”李笑问管理人员。

“这要看你打算租多长时间，如果你公司三个月、六个月就倒了，那租金一分钱都不会便宜，但如果租一年以上，可以给你打9折；租三年以上，可以给你打8折，免物业费，水电网费不收额外费用。”

管理人员道。

“租三年打八折？”

李笑拿出手机算了算，八折的话，月租金只要23040，还不用物业费，确实实惠了很多。

“行！我就租三年吧，你们把零头抹掉，23000每月，行不行？”

“可以，但是三年的租金，你得一次性付清。”

“不可能，哪有这么收租金的？一般是半年一收，或者一年一收，一下收三年太夸张了，有几个人拿得出来？”李笑不满的道，虽然他手上有点钱，但一下掏几十万租金，实在有点夸张了，许多创业者创业资金都没这么多。

“李先生，我们也没办法，我们这个软件园，公司来来去去，一般能活一年以上的，不超过一半；活两年以上的，不超过三分之一；能够开三年以上的，估计只有十分之一，也就是说，就算你跟我们签了三年的合同，我们能收到三年租金的概率，也不到10%，所以如果你想享受八折优惠，还是一次性把租金缴清吧，另外我们保证，不管发生什么情况，都不会涨你的租金，以后续租还有优惠。”

听到管理人员的话。

李笑考虑了一会，虽然有些肉痛，但三年租金就三年吧，不过82.8万而已，还是能掏的出来的。

李笑也坚信，自己的痛苦科技，不仅能存活三年以上，而且能赚很多很多的钱，与之相比，区区租金不算什么。

签订合同。

支付租金。

拿到门禁卡跟钥匙。

公司办公场地的问题，就这么解决了。

那么要让公司尽快运转起来，只差最后一步了：招人。

从人才市场上，招募自己需要的人才，让这些人才为自己工作，给公司带来价值。

那得首先有一个定位或标准：李笑需要什么样的人才，想让什么样的人，给自己打工？

这个问题非常重要，如果不做好定位，明确需求，结果招了一批不太听话、难以驾驭的人才进来，李笑只会坐蜡，或者不得不重新招人。

好好思索一番。

李笑定下了三条标准。

“我所需要的员工，不需要他能力有多么出众，智商情商有多么高，首先，他必须得听话，能够服从我的指挥跟安排，而不是眼高过顶、自视甚高，尤其是那些自认为能力比我这个老板还强、水平还高的，一个都不能要。”

“所以高学历、有大公司工作经验的，不能要，我这只是一家小公司，这些大菩萨来了，我这个老板都要听他们的话，因为他们能力都比我强。”

没错，不管是什么机构的上位者，都会忌惮下属比自己强，李笑也有这个劣根性，但做老板的，如果在自己的公司，都没什么话语权，风头被员工抢走，那还怎么管理公司？老板当的还有什么意思？

万一某员工掌握了公司核心技术，某天带头造反，另起炉灶，岂不是给员工做了嫁衣？

所以李笑这么考虑，绝对是有道理的。

“第二，要招那种能力不算太差，学历不算太低，但总体竞争力偏弱的员工，在杭湖市这样的大城市，他们找工作很艰难，面对无数优秀人才的竞争，他们即便第一轮筛选没被刷下去，也很难通过第二轮、第三轮筛选，处于被淘汰的边缘，很难找到合心意的工作。”

为什么要招这类的人？

因为李笑以前就属于这类人！

若不是他写扑街，面试三十多次都找不到一份坐办公室的工作，又岂会跑去送快递？

在杭湖这样的大城市，竞争实在太残酷了，精英遍地走，大学生多如狗，像李笑之类的角色，不仅毫无竞争优势，而且可取代性非常高，老板就是心情不好随便开除几个，也不怕找不到替代者。

即这类的人才，没有不可替代性，即便从李笑的公司离职了，也别想找到一份更好的工作，还不如继续留在痛苦科技。

“最后一点，忠诚，必须对我忠诚，对痛苦科技忠诚，我可以给他们开很高的工资，让他们接触一些厉害的黑科技，并且有非常巨大的上升空间，唯一对他们的要求，就是忠诚，不会被竞争对手收买，不会造反另立门户，只要能够确保他的忠诚，那么就算他是个废柴卢瑟，我也会给他大把的机会。”

要知道李笑手中的高科技无数，随便拿出一点，就能改变这个世界。

但如果他公司的员工，起了反骨，不想着好好工作，而是起了贪念想把核心技术弄走，受到蛊惑出卖公司利益，乃至妄图另立门户，那么此类事情，李笑绝对不会容忍！一定会施加最严厉的惩罚，并且有能力让叛徒陷入万劫不复。

明确了以上三条招聘标准。

李笑下载了个人才招聘APP，注册充值为企业会员，然后发布了招聘信息，欢迎应聘者投递简历。