过完年大约出了正月，袁术看看时节，再过一段时间就要春耕了，到了春耕时节再动手，会要影响春耕的，袁术今年想试行一次种双季，上半年种水稻，下半年种小麦，因为最近得到袁财的汇报，得知袁财募得千余荆南和扬州种水稻的平民，可以试行种水稻，若是成功的话，以后的粮食产量就要翻倍了。当然，愿意种水稻的，今年不要交赋税，这是袁术激励平民种水稻的办法。
袁术再次统计了一下招募的平民，近四万人口了，可以动手了：
于是城中三大家族要买地了，袁术派人去跟何进通气，并说清楚是发财的办法，有财大家一起发不是？何进对袁术感谢得不得了，尽管有聪明的管家提醒何进，可能没那么简单，何进也有些犹豫，最后只是说依袁术的办法赌一次再说，反正斗是不能斗的。
但是管家根据赌场的潜规则：一般第一把是能赢的。在程家说要买地时，何家首先把自己在城中的准备做屠宰场的拿出来，好歹也是占地近三十亩。价格也开了个双倍，程家想都不想就拿过地契，付钱，当何家管家拿过钱时，才气得直扇自己的耳光，但是没机会了，因为，何家不敢再赌了，毕竟，事出反常必有妖。
随后，三家人把自己的族人都放出去，在城中到处看地看房看市场，有要买房子的，有要盘市场的，一时间，全城都跟要乱套了一般，开始，四大世家有些警惕，于是又召集十几家家主聚到一起，但是何家没来。
“最近大家都看到了，那三家开始买地了，看样子这三家可能还有些底气，一下子还赶不走。大家有什么办法？若是让他们继续招募佃户，怕是不行了，我稍微算计了一下，最近他们招募了近四万人。四万，我上报皇家时也不过说是八千而已。这不得不小看了。现在是关键时候了，还望大家不要掉以轻心，拧成一股绳，心往一处使。”主持人刘家的刘永道。嘿嘿，可惜袁术不知道，要是袁术知道，不知会有多开心，你们拧成一股绳了，要省掉袁术多少力气啊。
“嗯，对，不要多久就要春耕了，我等数家现在等于丢了近四万佃农，这样今年生产可能会要收到很大的影响，得尽快行动了。怎么说也是几十万石粮食啊。”文家文业道。
“不过不用太担心，至少我等钱赚了，区区四万人而已，分到每家不过数千而已，动不了我等根本的，大不了再去城外招募就是了，南阳人口百万，还用得着担心这些人么？我主张他怎么动手，我们就怎么应对，我等世代在此，难道还怕了他不成？”这是陈家陈文。
“哼！老子不怕，只要他出得起价钱，还怕他不成？老子家族有的是田地，他不是爱买么？买去就是，只要钱到了手，我往荆州老家一跑，把钱交给族长，够我下半辈子过安心日子了。”这是蔡家蔡京。
看到一众人等都没啥特别的主意，刘永自己也没有理个头绪出来，其实他自己也没有主张，只是看到何家赚了第一笔钱就不搞了，觉得有些蹊跷，但是也说不上啥原因，这人家爱买不买，关他什么事啊？见到大家都没啥好的计策，于是总结道：
“既然如此，那就预祝大家心想事成，仓库里堆满黄澄澄的金子！等那几个败家子灰溜溜地滚出南阳时，我再请大家一同喝庆功酒！”可惜袁术没听到，要不袁术一定会告诉他：“黄澄澄的是西阁里的玩意儿……”
于是，事情就照着袁术首先预计的结果发展，袁术初时还只是想将城中的空地收拢一下，再将城中重新布局，以便以后的城防和道路。可是事情一发展起来，就往往不受自己的控制，开始世家开价还是不是很高的，双倍，三倍，最多四倍，看到这些“败家子”来者不拒，统统地收下，于是城中很多平民居住的地方被世家强行收购，流离失所，惨不忍睹，于是宛城令就会去跟各大世家“打商量”，将他们买下来的房子临时“租”给县府，然后县府安置这些流离失所的流民住进去，并发放米粮等，这样一来，这些平民的生活倒是变好了，全城上下无不赞美宛城令仁德，爱民如子，可是谁也没想到，这一切都是这个挨千刀的宛城令的主意……
一月时间晃眼即过，城中大部分被袁术集团收购掉了，袁术也因此花掉近二十万金，城中除了刘家文家等四大家族手里还有些地皮以外，其余十几户世家都只剩下自家的房子和几间店铺了，人口都迁到城外去临时居住了。
看到眼前的情况，袁术不能再等了，要知道，袁术的春耕要马上开始，误了农时要影响收成的，于是袁术使出了杀手锏，三大世家放出话去，欲向官家购买瓮城的地面，为官家建造军营。袁术也一并炒作一下，请来各大世家募集一点资金，欲对瓮城进行一次改造，当然也一并将黄、颜、程三家也“请来”，募捐的时候，三家都带头，每人五千，这样一来，城中其他世家就不示弱了，一下子就募集数万金，随后，袁术再开始招标，城中世家请刘家为代表，贿赂袁术，为了表示意思，一下就表示了两万金，袁术倒是来者不拒。统统收下，于是，很自然的，瓮城近八万亩地，被众世家以二十万金的价格收购了，等待几天后，再以七十到八十万金的价格再抛售给颜黄程三家，估计这样一下就能把人家搞死。
然而正当大家在得意洋洋的做着春秋大梦时，何进带着皇城的圣旨来到了宛城：
瓮城的土地乃是官家的土地，私自买卖属于非法敛财的行为，非法所得资金要没收，罪恶元首要处以极刑，袁术的处罚是带罪思过一年，罚俸禄一年，再交一万金的罚款。